26 rue de montholon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de montholon, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de montholon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 1214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos à 10 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 781 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1142 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 498 mètres
- - Ecole primaire Le Peloux à 346 mètres
Ventes au 26 rue de montholon
Les 37 ventes au 26 rue de montholon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de montholon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de montholon dans son marché local
Prix du 26 rue de montholon par rapport à la voie
Sur rue de montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 26 rue de montholon se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de montholon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de montholon se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 3.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de montholon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 rue de montholon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
