3 rue de montholon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de montholon, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de montholon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 49 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 964 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 641 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de montholon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de montholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de montholon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de montholon dans son marché local
Prix du 3 rue de montholon par rapport à la voie
Sur rue de montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 3 rue de montholon se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de montholon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de montholon se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de montholon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue de montholon est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
