1 rue de solférino, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de solférino, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de solférino, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarrin à 57 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 304 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 905 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 716 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de solférino
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de solférino, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de solférino dans son marché local
Prix du 1 rue de solférino par rapport à la voie
Sur rue de solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 1 rue de solférino se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de solférino par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de solférino se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de solférino à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue de solférino est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
