25 rue des arbelles, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue des arbelles, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°14 ter et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue des arbelles, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère De Brou à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 712 mètres
- - Collège Thomas Riboud à 477 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 459 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 139 mètres
Ventes au 25 rue des arbelles
Les 3 ventes au 25 rue des arbelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue des arbelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue des arbelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue des arbelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue des arbelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue des arbelles dans son marché local
Prix du 25 rue des arbelles par rapport à la voie
Sur rue des arbelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 25 rue des arbelles se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue des arbelles par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue des arbelles se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue des arbelles à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 25 rue des arbelles est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
