13 rue des baudières, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des baudières, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des baudières, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 626 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 585 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des baudières
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des baudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des baudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des baudières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des baudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des baudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des baudières dans son marché local
Prix du 13 rue des baudières par rapport à la voie
Sur rue des baudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 13 rue des baudières se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des baudières par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des baudières se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des baudières à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue des baudières est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
