2 rue des bons enfants, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des bons enfants, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des bons enfants, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 86 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 780 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 151 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général Lalande à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des bons enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des bons enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des bons enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des bons enfants, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des bons enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des bons enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des bons enfants dans son marché local
Prix du 2 rue des bons enfants par rapport à la voie
Sur rue des bons enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 rue des bons enfants se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des bons enfants par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des bons enfants se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des bons enfants à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des bons enfants est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
