2 rue des cartellets, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des cartellets, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°2 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des cartellets, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 64 parkings - 1042 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ainterexpo à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 1094 mètres
Ventes au 2 rue des cartellets
Les 28 ventes au 2 rue des cartellets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des cartellets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des cartellets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des cartellets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des cartellets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des cartellets dans son marché local
Prix du 2 rue des cartellets par rapport à la voie
Sur rue des cartellets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 rue des cartellets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des cartellets par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des cartellets se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 14.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des cartellets à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des cartellets est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
