4 rue des charmettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des charmettes, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des charmettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Brou à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1059 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 626 mètres
Ventes au 4 rue des charmettes
Une vente a été recensée au 4 rue des charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des charmettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue des charmettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des charmettes dans son marché local
Prix du 4 rue des charmettes par rapport à la voie
Sur rue des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 4 rue des charmettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des charmettes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des charmettes se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des charmettes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue des charmettes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
