41 rue des charmettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue des charmettes, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue des charmettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Granges Bardes-Alagnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1186 mètres
- - Ecole Primaire Les Arbelles à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue des charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue des charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue des charmettes dans son marché local
Prix du 41 rue des charmettes par rapport à la voie
Sur rue des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 41 rue des charmettes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue des charmettes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue des charmettes se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue des charmettes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 41 rue des charmettes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
