13 rue des fontanettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des fontanettes, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des fontanettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Groboz à 136 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 815 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 109 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée général Lalande à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des fontanettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des fontanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des fontanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des fontanettes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des fontanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des fontanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des fontanettes dans son marché local
Prix du 13 rue des fontanettes par rapport à la voie
Sur rue des fontanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 13 rue des fontanettes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des fontanettes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des fontanettes se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 31.18 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des fontanettes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 13 rue des fontanettes est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
