22 rue des fontanettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des fontanettes, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des fontanettes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 158 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 810 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 87 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée général Lalande à 363 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des fontanettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des fontanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des fontanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des fontanettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des fontanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des fontanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des fontanettes dans son marché local
Prix du 22 rue des fontanettes par rapport à la voie
Sur rue des fontanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 22 rue des fontanettes se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des fontanettes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des fontanettes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des fontanettes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 rue des fontanettes est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
