2 rue des pins, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des pins, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des pins, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vennes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédraie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thomas Riboud à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Edgar Quinet à 1300 mètres
- - Ecole primaire Les Vennes à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des pins dans son marché local
Prix du 2 rue des pins par rapport à la voie
Sur rue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 rue des pins se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des pins par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des pins se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des pins à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des pins est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
