26 rue des prés de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des prés de brou, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°24 et du 0.47 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des prés de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baudières.
1 niveau - 1280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Pénitentiaire à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 929 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des prés de brou
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des prés de brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des prés de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des prés de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des prés de brou dans son marché local
Prix du 26 rue des prés de brou par rapport à la voie
Sur rue des prés de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 26 rue des prés de brou se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des prés de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des prés de brou se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.47 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des prés de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 rue des prés de brou est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
