9 rue des prés de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des prés de brou, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des prés de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale De Brou à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 741 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des prés de brou
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des prés de brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des prés de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des prés de brou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des prés de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des prés de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des prés de brou dans son marché local
Prix du 9 rue des prés de brou par rapport à la voie
Sur rue des prés de brou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 9 rue des prés de brou se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des prés de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des prés de brou se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et -15.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des prés de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue des prés de brou est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-en-Bresse a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
