2 rue des remparts, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des remparts, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des remparts, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 143 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 467 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 409 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée général Lalande à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des remparts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des remparts dans son marché local
Prix du 2 rue des remparts par rapport à la voie
Sur rue des remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 rue des remparts se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des remparts par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des remparts se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des remparts à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue des remparts est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
