2 rue docteur duby, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue docteur duby, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 47.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue docteur duby, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseries à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 674 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 934 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général Lalande à 1110 mètres
- - Ecole primaire Louis Parant à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue docteur duby
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue docteur duby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue docteur duby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue docteur duby, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue docteur duby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue docteur duby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue docteur duby dans son marché local
Prix du 2 rue docteur duby par rapport à la voie
Sur rue docteur duby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 rue docteur duby se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue docteur duby par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue docteur duby se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue docteur duby à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue docteur duby est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
