4 bis rue docteur ébrard, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue docteur ébrard, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue docteur ébrard, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 453 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 213 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 621 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 238 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général Lalande à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Ventes au 4 bis rue docteur ébrard
Les 2 ventes au 4 bis rue docteur ébrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue docteur ébrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue docteur ébrard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue docteur ébrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue docteur ébrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue docteur ébrard dans son marché local
Prix du 4 bis rue docteur ébrard par rapport à la voie
Sur rue docteur ébrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 4 bis rue docteur ébrard se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue docteur ébrard par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue docteur ébrard se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 24.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue docteur ébrard à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue docteur ébrard est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
