3 rue du cordier, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue du cordier, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du cordier, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baudières.
3 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 909 mètres
- - Collège de Brou à 300 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée général Lalande à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du cordier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du cordier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du cordier dans son marché local
Prix du 3 rue du cordier par rapport à la voie
Sur rue du cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 rue du cordier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du cordier par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du cordier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du cordier à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue du cordier est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
