8 rue du cordier, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du cordier, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du cordier, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 68 parkings - 3688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 905 mètres
- - Collège de Brou à 301 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général Lalande à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 278 mètres
Ventes au 8 rue du cordier
Une vente a été recensée au 8 rue du cordier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du cordier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du cordier dans son marché local
Prix du 8 rue du cordier par rapport à la voie
Sur rue du cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 rue du cordier se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du cordier par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du cordier se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du cordier à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue du cordier est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
