9 rue du cordier, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du cordier, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du cordier, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 30 parkings - 562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 726 mètres
- - Collège de Brou à 481 mètres
- - Lycée général Lalande à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 255 mètres
Ventes au 9 rue du cordier
Les 10 ventes au 9 rue du cordier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du cordier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du cordier dans son marché local
Prix du 9 rue du cordier par rapport à la voie
Sur rue du cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 9 rue du cordier se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du cordier par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du cordier se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 9.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du cordier à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue du cordier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
