2 rue du docteur temporal, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du docteur temporal, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du docteur temporal, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 862 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 803 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général Lalande à 1048 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du docteur temporal
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du docteur temporal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du docteur temporal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du docteur temporal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du docteur temporal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du docteur temporal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du docteur temporal dans son marché local
Prix du 2 rue du docteur temporal par rapport à la voie
Sur rue du docteur temporal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 rue du docteur temporal se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du docteur temporal par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du docteur temporal se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 43.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du docteur temporal à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue du docteur temporal est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
