8 rue du malivert, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du malivert, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du malivert, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 975 mètres
- - Collège de Brou à 446 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée général Lalande à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du malivert
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du malivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du malivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du malivert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du malivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du malivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du malivert dans son marché local
Prix du 8 rue du malivert par rapport à la voie
Sur rue du malivert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 rue du malivert se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du malivert par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du malivert se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du malivert à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue du malivert est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
