5 rue du palais, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du palais, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du palais, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 333 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 221 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 438 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 379 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Lycée général Lalande à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 251 mètres
Ventes au 5 rue du palais
Les 3 ventes au 5 rue du palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du palais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du palais dans son marché local
Prix du 5 rue du palais par rapport à la voie
Sur rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 5 rue du palais se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du palais par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du palais se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du palais à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 5 rue du palais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
