34 rue du peloux, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du peloux, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 21.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du peloux, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peloux Gare à 34 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 258 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue du peloux
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du peloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du peloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du peloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du peloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du peloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du peloux dans son marché local
Prix du 34 rue du peloux par rapport à la voie
Sur rue du peloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 34 rue du peloux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du peloux par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du peloux se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du peloux à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 rue du peloux est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
