25 rue du pré neuf, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du pré neuf, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du pré neuf, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sardières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 2561 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Neuf à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 518 mètres
- - Collège du Revermont à 446 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 553 mètres
- - Ecole primaire Les Dîmes à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du pré neuf
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du pré neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du pré neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du pré neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du pré neuf dans son marché local
Prix du 25 rue du pré neuf par rapport à la voie
Sur rue du pré neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 25 rue du pré neuf se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du pré neuf par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du pré neuf se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 42.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du pré neuf à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 25 rue du pré neuf est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
