9 rue du pré neuf, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du pré neuf, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du pré neuf, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sardières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 2561 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Neuf à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 403 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 372 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 525 mètres
- - Ecole primaire Les Dîmes à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du pré neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du pré neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du pré neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du pré neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du pré neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du pré neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du pré neuf dans son marché local
Prix du 9 rue du pré neuf par rapport à la voie
Sur rue du pré neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 9 rue du pré neuf se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du pré neuf par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du pré neuf se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 45.05 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du pré neuf à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue du pré neuf est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
