14 rue du quatre septembre, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du quatre septembre, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du quatre septembre, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 42 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 748 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 277 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 546 mètres
- - Lycée général Lalande à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Ventes au 14 rue du quatre septembre
Les 7 ventes au 14 rue du quatre septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du quatre septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du quatre septembre, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du quatre septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du quatre septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du quatre septembre dans son marché local
Prix du 14 rue du quatre septembre par rapport à la voie
Sur rue du quatre septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 14 rue du quatre septembre se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du quatre septembre par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du quatre septembre se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du quatre septembre à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 14 rue du quatre septembre est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
