3 rue du quatre septembre, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du quatre septembre, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du quatre septembre, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 10 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 751 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 231 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée général Lalande à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 269 mètres
Ventes au 3 rue du quatre septembre
Une vente a été recensée au 3 rue du quatre septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du quatre septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du quatre septembre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du quatre septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du quatre septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du quatre septembre dans son marché local
Prix du 3 rue du quatre septembre par rapport à la voie
Sur rue du quatre septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 rue du quatre septembre se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du quatre septembre par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du quatre septembre se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 18.8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du quatre septembre à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue du quatre septembre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
