52 rue édouard manet, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue édouard manet, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°117.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue édouard manet, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Granges Bardes-Alagnier.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pennessuy à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 1065 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue édouard manet
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue édouard manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue édouard manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue édouard manet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue édouard manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue édouard manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue édouard manet dans son marché local
Prix du 52 rue édouard manet par rapport à la voie
Sur rue édouard manet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 52 rue édouard manet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue édouard manet par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue édouard manet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue édouard manet à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 52 rue édouard manet est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
