22 bis rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue général delestraint, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°22 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 47 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 242 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 287 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Ventes au 22 bis rue général delestraint
Les 5 ventes au 22 bis rue général delestraint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue général delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue général delestraint, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue général delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue général delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue général delestraint dans son marché local
Prix du 22 bis rue général delestraint par rapport à la voie
Sur rue général delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 22 bis rue général delestraint se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue général delestraint par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue général delestraint se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 1.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue général delestraint à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue général delestraint est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
