25 rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue général delestraint, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°27 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 244 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 273 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Ventes au 25 rue général delestraint
Une vente a été recensée au 25 rue général delestraint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue général delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue général delestraint, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue général delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue général delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue général delestraint dans son marché local
Prix du 25 rue général delestraint par rapport à la voie
Sur rue général delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 25 rue général delestraint se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue général delestraint par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue général delestraint se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 14.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue général delestraint à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 25 rue général delestraint est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
