34 rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue général delestraint, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°47 et du 0.05 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 84 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 207 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue général delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue général delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue général delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue général delestraint, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue général delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue général delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue général delestraint dans son marché local
Prix du 34 rue général delestraint par rapport à la voie
Sur rue général delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 34 rue général delestraint se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue général delestraint par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue général delestraint se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue général delestraint à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 rue général delestraint est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
