9 bis rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue général delestraint, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 43.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue général delestraint, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 135 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 315 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue général delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue général delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue général delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue général delestraint, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue général delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue général delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue général delestraint dans son marché local
Prix du 9 bis rue général delestraint par rapport à la voie
Sur rue général delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 9 bis rue général delestraint se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue général delestraint par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue général delestraint se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue général delestraint à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue général delestraint est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
