7 rue georges guynemer, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue georges guynemer, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue georges guynemer, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girod De L'ain à 110 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 830 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 62 mètres
Ventes au 7 rue georges guynemer
Les 5 ventes au 7 rue georges guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue georges guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue georges guynemer dans son marché local
Prix du 7 rue georges guynemer par rapport à la voie
Sur rue georges guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 rue georges guynemer se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue georges guynemer par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue georges guynemer se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.24 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue georges guynemer à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 rue georges guynemer est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
