2 rue girod de l'ain, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue girod de l'ain, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue girod de l'ain, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girod De L'ain à 69 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 865 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 959 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue girod de l'ain
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue girod de l'ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue girod de l'ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue girod de l'ain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue girod de l'ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue girod de l'ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue girod de l'ain dans son marché local
Prix du 2 rue girod de l'ain par rapport à la voie
Sur rue girod de l'ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 rue girod de l'ain se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue girod de l'ain par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue girod de l'ain se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue girod de l'ain à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue girod de l'ain est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
