40 rue jean-louis carra, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue jean-louis carra, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue jean-louis carra, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 453 mètres
- - Collège Victoire Daubié à 426 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Daudet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue jean-louis carra
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue jean-louis carra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue jean-louis carra
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 rue jean-louis carra. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue jean-louis carra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue jean-louis carra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue jean-louis carra dans son marché local
Prix du 40 rue jean-louis carra par rapport à la voie
Sur rue jean-louis carra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 40 rue jean-louis carra se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue jean-louis carra par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue jean-louis carra se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 41.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue jean-louis carra à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 40 rue jean-louis carra est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
