18 rue jules guérin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue jules guérin, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue jules guérin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 8 parkings - 777 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 858 mètres
- - Collège de Brou à 387 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1144 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 373 mètres
Ventes au 18 rue jules guérin
Les 7 ventes au 18 rue jules guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue jules guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue jules guérin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue jules guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue jules guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue jules guérin dans son marché local
Prix du 18 rue jules guérin par rapport à la voie
Sur rue jules guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 18 rue jules guérin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue jules guérin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue jules guérin se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue jules guérin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 18 rue jules guérin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
