9 rue jules migonney, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue jules migonney, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue jules migonney, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 280 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 643 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 176 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 354 mètres
- - Lycée général Lalande à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Ventes au 9 rue jules migonney
Les 2 ventes au 9 rue jules migonney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue jules migonney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue jules migonney, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue jules migonney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue jules migonney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue jules migonney dans son marché local
Prix du 9 rue jules migonney par rapport à la voie
Sur rue jules migonney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 9 rue jules migonney se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue jules migonney par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue jules migonney se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 19.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue jules migonney à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue jules migonney est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
