4 rue lalande, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue lalande, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue lalande, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 160 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 452 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 396 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 89 mètres
- - Lycée général Lalande à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue lalande
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue lalande, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue lalande dans son marché local
Prix du 4 rue lalande par rapport à la voie
Sur rue lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 4 rue lalande se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue lalande par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue lalande se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 28.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue lalande à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue lalande est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
