8 rue lalande, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue lalande, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue lalande, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 129 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 473 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 396 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Lycée général Lalande à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 329 mètres
Ventes au 8 rue lalande
Les 2 ventes au 8 rue lalande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue lalande, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue lalande dans son marché local
Prix du 8 rue lalande par rapport à la voie
Sur rue lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 8 rue lalande se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue lalande par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue lalande se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 16.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue lalande à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 rue lalande est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
