12 rue lamartine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue lamartine, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.55 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue lamartine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 54 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 245 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 325 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 100 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 76 mètres
Ventes au 12 rue lamartine
Les 4 ventes au 12 rue lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue lamartine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue lamartine dans son marché local
Prix du 12 rue lamartine par rapport à la voie
Sur rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 12 rue lamartine se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue lamartine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue lamartine se situe 40.45 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 1.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue lamartine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 12 rue lamartine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
