2 rue langevin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue langevin, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue langevin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 177 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lilas à 451 mètres
Ventes au 2 rue langevin
Les 4 ventes au 2 rue langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue langevin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue langevin dans son marché local
Prix du 2 rue langevin par rapport à la voie
Sur rue langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 rue langevin se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue langevin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue langevin se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue langevin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue langevin est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
