2 rue lazare carnot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue lazare carnot, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue lazare carnot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 207 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 635 mètres
- - Collège de Brou à 222 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue lazare carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue lazare carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue lazare carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue lazare carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue lazare carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue lazare carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue lazare carnot dans son marché local
Prix du 2 rue lazare carnot par rapport à la voie
Sur rue lazare carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 rue lazare carnot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue lazare carnot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue lazare carnot se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 32.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue lazare carnot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue lazare carnot est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
