3 rue louis braille, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue louis braille, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue louis braille, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Reyssouze Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 900 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 759 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée général Lalande à 1018 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue louis braille
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue louis braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue louis braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue louis braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue louis braille dans son marché local
Prix du 3 rue louis braille par rapport à la voie
Sur rue louis braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 3 rue louis braille se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue louis braille par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue louis braille se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 43.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue louis braille à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue louis braille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
