6 bis rue magenta, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue magenta, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue magenta, 01000 Bourg-en-Bresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarrin à 94 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 305 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 866 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 677 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis rue magenta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis rue magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue magenta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue magenta dans son marché local
Prix du 6 bis rue magenta par rapport à la voie
Sur rue magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 6 bis rue magenta se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue magenta par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue magenta se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 15.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue magenta à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue magenta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
