23 rue marcelin berthelot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue marcelin berthelot, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue marcelin berthelot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 552 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montholon à 104 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 761 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue marcelin berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue marcelin berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue marcelin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue marcelin berthelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue marcelin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue marcelin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue marcelin berthelot dans son marché local
Prix du 23 rue marcelin berthelot par rapport à la voie
Sur rue marcelin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 23 rue marcelin berthelot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue marcelin berthelot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue marcelin berthelot se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue marcelin berthelot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 23 rue marcelin berthelot est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
