9 rue marcelin berthelot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue marcelin berthelot, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue marcelin berthelot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Peloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 81 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 723 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue marcelin berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue marcelin berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue marcelin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue marcelin berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue marcelin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue marcelin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue marcelin berthelot dans son marché local
Prix du 9 rue marcelin berthelot par rapport à la voie
Sur rue marcelin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 9 rue marcelin berthelot se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue marcelin berthelot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue marcelin berthelot se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue marcelin berthelot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 rue marcelin berthelot est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
