3 rue maréchal de lattre de tassigny, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue maréchal de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 29.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue maréchal de lattre de tassigny, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 78 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 374 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 404 mètres
Ventes au 3 rue maréchal de lattre de tassigny
Les 4 ventes au 3 rue maréchal de lattre de tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue maréchal de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue maréchal de lattre de tassigny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue maréchal de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue maréchal de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue maréchal de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 3 rue maréchal de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur rue maréchal de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 rue maréchal de lattre de tassigny se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue maréchal de lattre de tassigny par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue maréchal de lattre de tassigny se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 12.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue maréchal de lattre de tassigny à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 rue maréchal de lattre de tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
