35 rue maréchal foch, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue maréchal foch, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue maréchal foch, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bons Enfants à 59 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 721 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 197 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée général Lalande à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 233 mètres
Ventes au 35 rue maréchal foch
Les 4 ventes au 35 rue maréchal foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue maréchal foch, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue maréchal foch dans son marché local
Prix du 35 rue maréchal foch par rapport à la voie
Sur rue maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 35 rue maréchal foch se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue maréchal foch par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue maréchal foch se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue maréchal foch à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 35 rue maréchal foch est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
