2 rue nicolas faret, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue nicolas faret, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue nicolas faret, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Reyssouze Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 24 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1027 mètres
- - Collège du Revermont à 972 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue nicolas faret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue nicolas faret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue nicolas faret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue nicolas faret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue nicolas faret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue nicolas faret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue nicolas faret dans son marché local
Prix du 2 rue nicolas faret par rapport à la voie
Sur rue nicolas faret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 rue nicolas faret se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue nicolas faret par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue nicolas faret se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 48.2 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue nicolas faret à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue nicolas faret est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
